Appartements neufs à Voreppe (38340) – T2-T5 vue montagne

À Voreppe, au pied du massif de la Chartreuse, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5 pensés autour de la vue. Bâtie en pente, elle décale ses volumes pour ouvrir chaque logement sur les sommets. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse.

Voreppe se situe en Isère, à 15 km de Grenoble, entre pays Voironnais et bassin grenoblois. Le secteur de l'Hoirie, récent, accueille un supermarché et une maison médicale à 150 m. Les stationnements sont tous en sous-sol, et les cheminements entre les bâtiments restent sans voiture. Les logements sont conformes à la RE2020 et profitent du chauffage urbain de la ville. Achetés en VEFA, ils bénéficient de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : cette résidence neuve de Voreppe réunit des appartements de 2 à 5 pièces : T2, T3 (3 pièces, 2 chambres), T4 (3 chambres) et T5 (4 chambres). Certains logements ont un dressing ou une suite parentale. Chaque appartement neuf possède un espace extérieur privatif, selon le logement : jardin, balcon ou terrasse. Les caves se trouvent en sous-sol.

Surfaces : T2 d'environ 43 à 60 m², T3 d'environ 64 à 75 m², T4 d'environ 76 à 90 m² et T5 d'environ 101 à 130 m². De larges ouvertures apportent un maximum de lumière naturelle dans les pièces de vie.

Étage, orientation et vue : la résidence occupe un site naturellement en surplomb, en retrait et en hauteur, au calme d'une vue dégagée sur le paysage de montagne. La majorité des logements sont traversants ou bi-orientés, ce qui permet une ventilation naturelle. Des murs verticaux protègent l'intimité des balcons et des terrasses.

Prestations et finitions : menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants motorisés. Carrelage grand format 45 x 45 cm dans les pièces de vie et les salles de bains, revêtement stratifié à lames larges dans les chambres, peintures de finition satinée blanche. Les salles de bains sont aménagées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes, et une douche à receveur extraplat ou une baignoire selon les appartements. Les cloisons de 72 mm intègrent un isolant acoustique renforcé entre toutes les pièces. Côté sécurité : entrées avec sas équipés du système Vigik, vidéophone dans chaque appartement, ascenseur, garages en sous-sol accessibles par télécommande, local à vélos avec arceaux.

Performance énergétique : ce programme neuf respecte la RE2020, pour le confort en hiver comme en été. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain décarboné de Voreppe, avec des radiateurs dans les logements. Ce mode de chauffage émet 55 % de CO2 en moins qu'une chaudière gaz, selon France Chaleur Urbaine.

La résidence : plusieurs bâtiments de deux niveaux avec attique, répartis en deux lignes, épousent la pente. Les façades en enduit blanc sont rehaussées de touches de gris et de pignons brun-rouge, et les toitures sont végétalisées. Le stationnement entièrement en sous-sol libère la surface pour des jardins, de nombreux arbres plantés, des cheminements piétons et des petites places avec bancs. Des composteurs permettent une gestion collective des espaces partagés.

Localisation : Voreppe est une ville nature au pied de la Chartreuse, à l'entrée des parcs naturels de la Chartreuse et du Vercors. Elle compte plus de 85 hectares de parcs et jardins, et son vieux bourg a conservé son patrimoine : maisons anciennes, fontaines, église Saint-Didier. Dans le secteur de l'Hoirie, le supermarché et la maison médicale sont à 3 minutes à pied. Les écoles, le collège et le lycée sont à environ 5 minutes à pied, le centre-ville à environ 10 minutes. La commune réunit marchés, commerces, services, santé, culture et loisirs. Pour les déplacements, la gare SNCF est à environ 10 minutes, avec Grenoble à 8 minutes et Voiron à 11 minutes en train. Lyon Part-Dieu est à 1h40 et Genève à 2h30. Le tram ligne E est accessible depuis le P+R de Fontanil-Cornillon, qui dessert Grenoble centre en 20 minutes. Les lignes de bus X02 et W s'arrêtent à « La Verronière ». En voiture, via les autoroutes A48 et A49, comptez environ 10 minutes pour Grenoble, 15 minutes pour Voiron et 1h30 pour Lyon Part-Dieu. Ces temps de trajet sont estimatifs, hors heures de pointe.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA offre des frais de notaire réduits et les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le prêt à taux zéro permet de financer une partie d'un logement neuf en résidence principale, sous conditions de ressources et sous conditions d'éligibilité. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.

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