Appartements neufs Le Touvet (38660) – T2-T4 centre-bourg

Face à l'église et aux sommets du Grésivaudan, cette résidence neuve s'installe en plein centre-bourg du Touvet, là où tout se fait à pied : écoles, boulangerie, marché du samedi. Elle propose des appartements neufs du T2 au T4, pour la plupart traversants ou bi-orientés, tous dotés d'une terrasse ou d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol sécurisé. Les bâtiments, à taille humaine, s'organisent autour d'un jardin commun boisé labellisé Jardins de Noé. Les vues dégagées sur les montagnes, les grandes baies vitrées et les panneaux solaires en toiture définissent le caractère de ce programme. Acheter en VEFA, c'est aussi des frais de notaire réduits, les garanties du neuf et un logement conforme à la RE2020. Livraison prévue au 2e trimestre 2028.

Composition : cette résidence neuve du Touvet (Isère, 38660) réunit des appartements en VEFA du T2 au T4, soit du 2 au 4 pièces, répartis dans plusieurs petits bâtiments. Le programme neuf comprend des 2 pièces, des 3 pièces (T3, avec deux chambres) et des 4 pièces (T4, avec trois chambres). La plupart des logements sont traversants ou bi-orientés, ce qui favorise la lumière naturelle et la ventilation. Chaque appartement neuf dispose d'un espace extérieur, terrasse ou balcon, et d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Surfaces : les T2 mesurent environ 46 m². Les T3 s'étendent d'environ 61 à 71 m², et les T4 d'environ 82 à 98 m². Les pièces de vie sont spacieuses et optimisées, avec des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. Les espaces extérieurs sont conçus pour déjeuner dehors ou installer un coin repos.

Étage, orientation et vue : la résidence profite d'un emplacement central dans la vallée du Grésivaudan et d'vues dégagées sur les montagnes environnantes. Les belles expositions, associées à de grandes baies vitrées, font entrer la lumière naturelle dans les logements. L'immeuble est desservi par ascenseur.

Prestations et finitions : le chauffage est électrique, assuré par des appareils de chauffe de nouvelle génération. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Une pompe à chaleur peut être installée en option dans les appartements de 3 et 4 pièces. Les sols sont en LVT. La salle de bains comprend une faïence toute hauteur, un receveur de douche avec paroi, ou une baignoire, et un meuble de salle de bains. Les finitions se choisissent parmi une sélection de matériaux de qualité, pour personnaliser chaque pièce. Les accès sont surveillés par caméras, sans augmentation des charges.

Performance énergétique : les logements neufs respectent la RE2020. Les panneaux solaires de la résidence contribuent à réduire les charges des bâtiments. Les bâtiments sont construits en béton à plus faible empreinte carbone, avec des matériaux choisis pour leur moindre impact sur l'environnement.

La résidence : l'architecture alterne volumes enduits de teinte claire, bardages bois, toitures à pans et balcons aux garde-corps ajourés. Ses petits ensembles à taille humaine donnent sur un jardin commun boisé, conçu avec un écologue et labellisé Jardins de Noé. Essences locales, végétation variée et éclairages respectueux de la faune en font un lieu de rencontre entre voisins comme un refuge pour la biodiversité. Le stationnement se fait en sous-sol sécurisé, avec un pré-équipement pour la recharge de véhicule électrique. Un local vélos équipé d'une prise électrique et d'une station de gonflage est accessible à tous les habitants.

Localisation : Le Touvet (38660) est une commune prisée de la vallée du Grésivaudan, en Isère, à équidistance de Grenoble et de Chambéry. La résidence se situe en plein centre-bourg, à proximité immédiate de l'église. Le centre animé regroupe boulangerie, fleuriste, épicerie, supermarchés, magasin de bricolage, restaurants, pharmacies et professionnels de santé. Intermarché est à 2 minutes en voiture. Le marché se tient chaque samedi matin à partir de 8 h sur la place de l'église. Côté enfance, le multi-accueil est à 550 m, l'école maternelle à 500 m et l'école élémentaire à 270 m. Les lignes de bus 35, 84 et T83 vers Grenoble ou Chambéry s'arrêtent à 250 m, et le bus G50 dessert le lycée de Pontcharra. La gare de Goncelin est à 4 minutes. Grenoble et Chambéry sont chacune à environ 20 minutes en voiture, et la station des 7 Laux à environ 26 minutes. Pistes cyclables, sentiers de randonnée, Parc naturel régional de Chartreuse, jardins du château, complexe sportif, centre de loisirs, bibliothèque et associations complètent le cadre de vie.

Cadre d'achat : l'acquisition d'un appartement neuf en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Elle s'accompagne des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La livraison de cette résidence est prévue au 2e trimestre 2028.

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