Appartements neufs à Aix-les-Bains (73100) – T2-T6 Art déco

Au cœur du centre historique d'Aix-les-Bains, en Savoie, cette résidence neuve réinterprète l'Art déco avec deux immeubles aux lignes courbes, dont les étages se couvrent de jardinières et de végétation. Home Line vous propose des appartements neufs en VEFA, du T2 au T6, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse selon les plans). Les logements prennent place dans un quartier où se côtoieront logements, services, commerces, lieux culturels et activités sportives, au pied du patrimoine thermal de la ville. La résidence est desservie par ascenseur et dispose de parkings en sous-sol prééquipés pour la recharge électrique. Les logements sont conformes à la RE2020 et bénéficient d'un chauffage et d'un rafraîchissement par plancher. L'achat dans le neuf apporte des frais de notaire réduits et les garanties légales de la VEFA. Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2029.

Composition : le programme propose des appartements neufs de 2 à 6 pièces : T2 (2 pièces), T3 (3 pièces, 2 chambres), T4 (4 pièces), T5 (5 pièces) et T6 (6 pièces). Chaque logement dispose d'un prolongement extérieur, ce qui en fait une résidence adaptée à l'investissement comme à la résidence principale. Les placards sont prévus selon les plans, avec façades coulissantes. Le placard de la chambre principale est aménagé d'une tablette, d'une penderie et d'étagères. Certains appartements bénéficient d'une cave.

Surfaces : les T2 mesurent d'environ 40 à 63 m². Les T3 vont d'environ 68 à 90 m². Les T4 s'étendent d'environ 103 à 197 m². Les T5 offrent d'environ 146 à 179 m². Les T6 atteignent environ 237 à 241 m². Cette amplitude permet de choisir un logement neuf aussi bien pour un pied-à-terre que pour une grande famille.

Étage, orientation et vue : la résidence se compose de deux immeubles de 13 étages sur rez-de-chaussée, desservis par deux ascenseurs. Les séjours s'ouvrent sur l'extérieur par de grandes baies coulissantes, protégées par des brise-soleil orientables motorisés. Les balcons, loggias et terrasses reçoivent une prise de courant, un point lumineux commandé depuis le séjour et un robinet de puisage. Les garde-corps sont traités en jardinières, ce qui donne à chaque façade son caractère végétal.

Prestations et finitions : les fenêtres et portes-fenêtres sont en aluminium, en double vitrage isolant, avec ouverture oscillo-battante. Les chambres et cuisines sont équipées de volets roulants aluminium motorisés. La porte palière est anti-effraction, avec serrure 3 points. Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie, avec un parquet contrecollé dans les chambres selon la collection de finitions choisie. Les salles d'eau comprennent un meuble vasque avec miroir rétroéclairant anti-buée, une douche extra-plate à receveur encastré ou une baignoire, un WC suspendu, une robinetterie thermostatique et un sèche-serviettes électrique. La cuisine est livrée avec les attentes d'eau et d'évacuation, ce qui laisse libre le choix de votre aménagement. L'installation électrique est encastrée, avec prises de communication RJ 45 et raccordement à la fibre optique lorsqu'elle est disponible. Un visiophone relié au smartphone assure le contrôle d'accès. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par une pompe à chaleur alimentée par la géothermie, avec un appoint par chaudière gaz. La diffusion se fait par plancher chauffant et rafraîchissant, piloté par un thermostat dans chaque logement. Une ventilation mécanique contrôlée simple flux renouvelle l'air.

Performance énergétique : la résidence respecte la RE2020 et la réglementation acoustique. Le promoteur s'est engagé à viser la certification NF Habitat HQE. Les planchers sont en dalle béton de 20 cm avec chape flottante sur résilient phonique, et les murs entre logements sont en béton armé de 18 cm minimum. Les toitures-terrasses sont isolées, et certaines sont végétalisées.

La résidence : l'architecture aux courbes fluides, aux silhouettes ondulantes et aux terrasses plantées crée un repère dans le centre-ville. Le hall d'entrée est sécurisé par badge et digicode, et la vidéoprotection couvre les sas, le local vélos et l'accès véhicules. Le stationnement se fait en sous-sol sur deux niveaux, avec un pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques, sous forme de chemins de câbles et fourreaux jusqu'à chaque place. Une prise renforcée peut être ajoutée en option. Le local à vélos et poussettes est fermé à clé, équipé de supports d'accroche et d'une prise pour recharger les vélos électriques. Les espaces verts communs sont aménagés avec un point d'eau pour l'arrosage.

Localisation : Aix-les-Bains (73100), en Savoie, est une ville thermale. La résidence s'inscrit dans son centre historique, dans un projet qui redonne vie à un site patrimonial emblématique. Le quartier réunira logements, services, commerces, lieux culturels et activités sportives, pour vivre, se nourrir, se distraire et se retrouver sans quitter le centre-ville. Les perspectives du projet montrent un horizon de reliefs boisés au-dessus des toits de la ville.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA dans le neuf offre des frais de notaire réduits. Il s'accompagne de la garantie financière d'achèvement, de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale et de la garantie décennale. Le PTZ est possible, sous conditions, pour financer une résidence principale. La livraison est prévisionnellement fixée au quatrième trimestre 2029.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Aix-les-Bains.