Logement neuf à Challes-les-Eaux (73190) – T3 avec extérieur

À Challes-les-Eaux, en Savoie, ce T3 neuf d'environ 66 m² offre un espace extérieur prolongeant le séjour. Il fait partie d'une résidence de deux bâtiments de trois étages sur rez-de-chaussée, desservis par ascenseur, avec un stationnement en sous-sol. Le logement est livré avec des prestations soignées : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres et peintures à faible taux de COV. La résidence est conçue selon la RE2020 et chauffée par une pompe à chaleur collective, ce qui limite les consommations. Les parties communes sont paysagées et sécurisées (portier vidéophone, accès par badge). Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties du neuf. Un prêt à taux zéro est possible, sous conditions.

Composition : appartement neuf de type T3, soit un trois-pièces avec séjour et deux chambres, au sein d'un programme neuf en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Le logement bénéficie d'un espace extérieur. Selon les plans, les pièces d'eau comprennent une salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, et un WC. Le programme, à Challes-les-Eaux, rassemble 58 logements répartis en deux bâtiments, avec des logements en accession et des logements locatifs aidés. Il s'agit d'une résidence neuve de mixité sociale, où l'accession à la propriété côtoie le locatif aidé.

Surfaces : T3 d'environ 66 m², cotes et surfaces données sous réserve des tolérances de construction. Le plan de vente précise la répartition des pièces et l'emplacement de l'espace extérieur.

Prestations et finitions : fenêtres et portes-fenêtres en PVC gris à double vitrage isolant, avec ouvrants oscillo-battants pour les fenêtres, assurant un bon confort thermique et acoustique. Volets roulants à lames PVC, tous motorisés et pilotés par télécommande radio dans la pièce. Dans l'entrée, le séjour et la cuisine, carrelage en grès-cérame émaillé posé sur chape phonique, avec plinthes assorties. Dans les chambres, sol stratifié sur isolation phonique. Salle de bains : carrelage au sol, faïence murale, meuble vasque avec miroir et appliques LED, robinetterie mitigeur à cartouche céramique, baignoire ou receveur de douche avec pare-douche selon plan. Peintures intérieures certifiées écolabel européen, à faible taux de COV, pour une meilleure qualité de l'air. Portes intérieures laquées blanches et placards aménagés selon plan. Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points, microviseur et pions anti-dégondage. Installation électrique encastrée aux normes NF C 15-100, ampoules LED, prises RJ45, prise dédiée pour la hotte et prise haute pour le micro-ondes en cuisine. Détecteur de fumée fourni. La cuisine n'est pas équipée : les arrivées d'eau et les évacuations sont prévues, ce qui laisse le libre choix de l'aménagement de la cuisine à l'acquéreur.

Performance énergétique : résidence conforme à la RE2020, avec une démarche de label NF Habitat. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs produits par pompe à chaleur, complétée par une chaudière gaz en appoint. Distribution par radiateurs à eau chaude équipés de robinets thermostatiques, et sèche-serviettes électrique en salle de bains. Température de 19 °C garantie dans les pièces, hors conditions extérieures extrêmes. Murs isolés par l'extérieur, double vitrage, ventilation mécanique contrôlée simple flux hygroréglable. Un service d'estimation des consommations d'énergie est pris en charge pendant trois ans après la livraison.

La résidence : deux bâtiments de trois étages sur rez-de-chaussée, avec un ascenseur par cage d'escalier desservant tous les niveaux. Hall d'entrée sécurisé en sas, contrôle d'accès par badge de type VIGIK et vidéophone dans chaque logement. Espaces verts communs avec aires de repos, plantations d'arbres et d'arbustes et haie d'essences variées. Portail d'accès automatisé. Stationnement en sous-sol avec 58 places sur l'ensemble du programme et pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques. Local à vélos sécurisé avec arceaux. Conteneurs semi-enterrés pour les ordures ménagères. Pré-équipement fibre optique par fourreaux jusqu'au tableau d'abonné.

Localisation : Challes-les-Eaux (73190), commune de Savoie située dans l'agglomération de Chambéry Métropole. La résidence neuve s'inscrit dans un cadre résidentiel, avec un accès par voirie publique et un ramassage des déchets assuré par l'agglomération. Les temps d'accès aux villes voisines et aux services seront précisés lors de votre rendez-vous avec Home Line.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA offre des frais de notaire réduits et les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Achat possible avec un prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions. Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2026. Le programme est actuellement en commercialisation.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ce T3 neuf à Challes-les-Eaux.