Logements neufs à Entrelacs (73410) – T3 au T5, gare à 3 min

À Entrelacs, dans le secteur d'Albens, cette résidence neuve s'organise autour d'espaces paysagers où un chêne centenaire a été conservé. Home Line vous propose des appartements et des maisons neufs du T3 au T5, chacun avec un extérieur : jardin privatif, terrasse ou loggia. La résidence reste à taille humaine, avec des îlots implantés pour préserver les vues et laisser entrer la lumière. La gare d'Albens est à 3 minutes à pied. Les écoles, les commerces et le marché hebdomadaire sont tout proches. Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy sont accessibles en 10 à 25 minutes en voiture. En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, des garanties du neuf et de logements conformes à la RE2020. Livraison prévue au deuxième trimestre 2028.

Composition : ce programme neuf (VEFA) à Entrelacs propose des appartements et des maisons en résidence neuve, du 3 au 5 pièces. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) convient à un premier achat, à un couple ou à un investissement. Le T4 (4 pièces) et le T5 (5 pièces) s'adressent aux familles qui veulent des chambres supplémentaires. Tous les logements proposés disposent d'un espace extérieur, qui prolonge le séjour : jardin à jouissance privative, terrasse ou loggia.

Surfaces : les T3 font environ 63 à 68 m². Les T4 font environ 86 à 88 m². Les T5 vont jusqu'à 99 m², à partir d'environ 98 m². Ces surfaces donnent des volumes de vie confortables, avec des agencements pensés pour limiter les circulations. Les surfaces définitives sont précisées sur les plans de vente.

Étage, orientation et vue : la résidence se développe sur deux étages sur rez-de-chaussée. Les logements en rez-de-chaussée ouvrent sur un jardin à jouissance privative, séparé du voisin par une clôture. Les logements en attique ont une terrasse. Un ascenseur dessert tous les étages. Le plan de masse en îlots préserve les vues et favorise l'ensoleillement. Les haies existantes et les plantations nouvelles forment un cadre végétal autour des logements.

Prestations et finitions : les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant. Les fenêtres sont oscillo-battantes. Les volets roulants sont électriques, commandés par un bouton à côté de la fenêtre. Pour les T3 et plus, un système réversible assure le chauffage et le rafraîchissement du séjour. Les chambres sont chauffées par des radiateurs électriques à panneaux rayonnants, et les salles de bains par un sèche-serviettes électrique. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable renouvelle l'air. La température garantie est de 19 °C, hors conditions extrêmes. Les salles de bains et salles d'eau sont carrelées, avec faïence murale, meuble vasque, miroir éclairé et WC suspendu. Selon le plan, elles reçoivent une baignoire ou un receveur de douche avec pare-douche. Les chambres ont un sol stratifié, et les murs sont peints en peinture lisse, avec des peintures à faible taux de COV. Des placards aménagés sont prévus selon la configuration. La cuisine n'est pas équipée : les arrivées d'eau et les évacuations sont en attente, et vous choisissez votre cuisine. Les branchements pour lave-linge ou lave-vaisselle sont prévus. L'installation électrique est aux normes NF C 15-100, avec prises RJ45 dans le séjour et les chambres. Le bâtiment est pré-équipé pour la fibre optique. Côté sécurité, la porte palière a une serrure de sûreté 3 points A2P* et un microviseur. L'accès à l'immeuble se fait par un sas, un portier vidéophone et une clé magnétique VIGIK. Chaque logement a un détecteur de fumée. Vous pouvez personnaliser les matériaux et les couleurs de finition dans les gammes proposées.

Performance énergétique : les logements respectent la RE2020. Ils s'appuient sur une enveloppe isolée, un traitement des ponts thermiques, un double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique. Le système réversible des T3 et plus apporte aussi du rafraîchissement l'été. Ils offrent un bon niveau de confort et aident à maîtriser les consommations.

La résidence : cet ensemble résidentiel neuf à densité raisonnée mêle appartements et maisons autour d'espaces verts largement dimensionnés. Le chêne centenaire conservé, les haies et les nouvelles plantations donnent au lieu une identité paysagère forte. Le stationnement se fait en aérien. Les appartements ont leurs places, et les maisons un garage intégré au bâti. La construction prévoit les dispositions pour installer plus tard des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un local à vélos et poussettes est à disposition des résidents. Les conteneurs d'ordures ménagères sont semi-enterrés, en bordure de la voirie interne.

Localisation : la résidence se situe à Entrelacs (73410), en Savoie, dans le secteur d'Albens, entre le lac du Bourget et Annecy. Le cadre est semi-rural et paisible, à faible densité, entre habitations individuelles, espaces boisés et paysages ouverts. Les écoles maternelle et élémentaire d'Albens, le collège d'Entrelacs, la boulangerie, le supermarché, la pharmacie et les services du centre-bourg sont à proximité. Un marché hebdomadaire et de nombreux chemins de promenade complètent le quotidien. La gare d'Albens est à 3 minutes à pied, et le réseau de bus local passe à quelques minutes. Temps d'accès en voiture : Rumilly 10 minutes, Aix-les-Bains 15 minutes, Annecy 25 minutes, le lac du Bourget 20 minutes, l'autoroute A41 (sorties 14 et 15) 15 minutes. Ces durées sont indicatives.

Cadre d'achat : acheter en VEFA dans le neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le PTZ est possible, sous conditions. Le programme est en lancement commercial, pour une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028. Vous suivez l'avancement du chantier grâce aux visites organisées avant la remise des clés.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces logements neufs à Entrelacs.