Logements neufs à La Motte-Servolex (73290) – T2-T5 vue lac

Entre Chambéry et Aix-les-Bains, ces appartements neufs de La Motte-Servolex s'ouvrent sur le lac du Bourget et les massifs environnants, au cœur d'un écoquartier labellisé. Du T2 au T5, chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les attiques offrent de vastes terrasses, certaines avec vue sur le lac. La résidence jouxte le parc de l'Éco-Hameau des Granges. Savoie Technolac, l'Université de Savoie et les commerces s'atteignent à pied. L'architecture est contemporaine, le chauffage collectif fonctionne aux granulés de bois et les logements sont conformes à la RE2020. Acheter en VEFA, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : ce programme neuf propose des appartements du T2 au T5, répartis en deux bâtiments qui reposent sur un niveau de sous-sol. On y trouve des T2 (2 pièces), des T3 (3 pièces, 2 chambres), des T4 (4 pièces, 3 chambres) et un T5 (5 pièces, 4 chambres). Tous les logements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Cette offre convient à l'achat d'une résidence principale comme à l'investissement locatif.

Surfaces : T2 d'environ 45 m², T3 d'environ 62 à 69 m², T4 d'environ 82 à 94 m², T5 de plus de 100 m².

Étage, orientation et vue : les appartements en rez-de-jardin ouvrent sur des jardins engazonnés, délimités par des haies vives et une ganivelle ou un grillage. Les étages courants disposent de balcons. Les attiques s'ouvrent sur de vastes terrasses qui prolongent le séjour. Les vues sont dégagées sur le lac du Bourget et les massifs environnants, et certains attiques ont une vue sur le lac. Un robinet d'arrosage est prévu sur les terrasses des rez-de-chaussée et des attiques.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude sanitaire viennent d'une chaufferie collective aux granulés de bois, installée en sous-sol. La chaleur est diffusée par des radiateurs, avec un thermostat par logement et un pilotage à distance par domotique. Les menuiseries extérieures sont en PVC à double vitrage isolant. Les volets roulants sont motorisés et programmables à distance. Les sols des pièces de vie sont en carrelage grès cérame et ceux des chambres en parquet stratifié. Chaque salle de bains comprend un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, un WC suspendu, un sèche-serviettes électrique, une faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire et un mitigeur thermostatique. Les peintures sont de classe A+ pour la qualité de l'air intérieur. La porte palière phonique est équipée d'une serrure de sécurité. Le hall d'entrée est sécurisé par vidéophone ou digicode, et la résidence est préparée pour la fibre optique.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020. La structure est en béton armé avec planchers en dalle pleine, les façades sont isolées et la ventilation est mécanique contrôlée hygroréglable. Les terrasses inaccessibles sont végétalisées.

La résidence : l'architecture contemporaine mêle lignes sobres et matériaux chaleureux, dans le respect des exigences paysagères et environnementales de l'écoquartier. Des cheminements piétons desservent les bâtiments, et les coursives ainsi que les espaces paysagers favorisent la vie collective. La résidence comprend un verger, une aire de compostage et un point d'apport semi-enterré pour les déchets. Elle est bordée par le parc de l'Éco-Hameau. Un ascenseur dessert tous les étages jusqu'au sous-sol. Les stationnements sont en sous-sol, avec porte d'accès automatique et télécommande, et une colonne IRVE permet d'installer en option la recharge d'un véhicule électrique. La résidence compte aussi des locaux vélos et des caves privatives.

Localisation : La Motte-Servolex (73290), en Savoie, se situe entre Chambéry et Aix-les-Bains, à proximité du lac du Bourget et de Savoie Technolac, pôle technologique et universitaire. L'Université de Savoie, Savoie Technolac et les commerces se rejoignent à pied. En voiture, comptez 5 minutes jusqu'à la plage du lac du Bourget, 8 minutes jusqu'au centre commercial Chamnord et 10 minutes jusqu'aux commodités et aux établissements scolaires. La gare de Chambéry-Challes-les-Eaux et l'aéroport Chambéry-Savoie sont à 10 minutes, et la ligne A du réseau de bus dessert le secteur. Les autoroutes A41 et A43 mènent facilement au Bourget-du-Lac, à Chambéry, à Aix-les-Bains et à Annecy. Les stations de ski sont accessibles en moins d'une heure.

Cadre d'achat : acheter en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Ce programme est éligible au PTZ (zone A), sous conditions. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

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