Logements neufs à Porte-de-Savoie (73800) – T3 à T5, jardin

Face au golf, dans la partie nord de Porte-de-Savoie, cette résidence neuve réunit des duplex de 3 et 4 pièces et des maisons individuelles de 5 pièces, tous prolongés par un jardin privatif engazonné et clôturé. Les logements s'inscrivent dans l'ancien village de Francin, un secteur verdoyant à mi-chemin entre le centre-ville et Montmélian. L'architecture savoyarde contemporaine, avec ses toitures à deux pentes, ses enduits ocre beige et gris clair et ses grandes baies vitrées, s'intègre à un cadre de parc paysager. Chacun profite d'une entrée individuelle, d'un stationnement et d'un chauffage par pompe à chaleur. Les logements sont conformes à la RE2020. L'achat en VEFA offre des frais de notaire réduits et l'ensemble des garanties du neuf. Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028.

Composition : le programme neuf propose trois types de logements. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) et le T4 (4 pièces, 3 chambres) sont des duplex à l'esprit maison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux ouvert sur le jardin, et l'étage regroupe les chambres et la salle de bains. La maison de 5 pièces compte quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 39 m² réunit séjour et cuisine ouverte. Une chambre bien séparée peut devenir un bureau, et une salle d'eau et un placard sous l'escalier complètent le niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses disposent de nombreux rangements, dont un dressing, et la salle de bains familiale est équipée d'une baignoire.

Surfaces : T3 d'environ 63 m², T4 d'environ 87 m² et maison de 5 pièces d'environ 123 m². Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif.

Étage, orientation et vue : les duplex s'organisent sur deux niveaux, avec une entrée individuelle depuis l'allée piétonne. Le jardin est directement accessible depuis le séjour. La résidence se situe face au golf, dans un environnement très verdoyant.

Prestations et finitions : chauffage par pompe à chaleur. Menuiseries en PVC gris clair avec double vitrage et volets roulants à commande électrique. Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Peinture blanche sur les murs et les plafonds. Salle de bains avec faïence 25 x 40 cm autour de la baignoire et de la douche, et sèche-serviettes électrique.

Performance énergétique : la résidence neuve respecte la RE2020. Cette réglementation vise la sobriété énergétique, la décarbonation de l'énergie, la baisse de l'impact carbone de la construction et le confort en cas de forte chaleur.

La résidence : implantée au cœur d'un espace vert généreux, elle prend la forme d'un petit hameau aux abords largement plantés. Chaque logement dispose d'un beau jardin. Les voitures accèdent au domaine par une voie en bordure, et des allées piétonnes desservent les duplex, ce qui préserve le calme de l'ensemble. Stationnement : la maison dispose d'un garage attenant et de places extérieures, le duplex de deux places de stationnement.

Localisation : Porte-de-Savoie (73800), en Savoie, se trouve au cœur de la Combe de Savoie, au pied du massif des Bauges. La commune appartient à deux parcs naturels régionaux, Chartreuse et Bauges, et compte environ 4 000 habitants. Vignes en coteaux, sentiers de randonnée, lac de Saint-André à 5 minutes en voiture, plages du lac du Bourget à une vingtaine de minutes et stations de ski à moins de 45 minutes offrent de nombreuses sorties. Le golf est à 1 minute à pied. Pour le quotidien, supermarché et commerces du bourg des Marches (boulangerie, pharmacie) se trouvent à 3 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires sont à 4 à 5 minutes en voiture, le collège de Montmélian à 4 minutes et le lycée à 15 minutes. Trois crèches sont accessibles dans un rayon de 9 minutes. La gare TER de Montmélian et l'autoroute A43 sont à 5 minutes en voiture. La gare est à 9 minutes de Chambéry en train et à 38 minutes de Grenoble. Chambéry est à 15 minutes en voiture et Grenoble à 35 minutes, par l'A41 et l'A43.

Cadre d'achat : en VEFA, l'acquéreur bénéficie de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Achat possible avec le PTZ, sous conditions. Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements et maisons neuves à Porte-de-Savoie.